Verbroederingslaan 31 , 9060 ZELZATE

Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met EPC B, 3 slaapkamers, ruime hobbyruimte, zonnepanelen en garage

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning die doorheen de jaren met de grootste zorg werd onderhouden? Dan is deze heel ruime gezinswoning beslist een bezoek waard. De huidige eigenaars hebben de woning steeds met veel liefde onderhouden en waar nodig gemoderniseerd, met bijzondere aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid en energiezuinigheid. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.

Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een veelzijdige en bijzonder ruime hobbyruimte, praktijkruimte, bureau of tweede leefruimte.

Via de inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte met zicht op de tuin en de volledig betegelde keuken, afgewerkt met een kwalitatief werkblad. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart gastentoilet en een praktische wasplaats met extra douche. Er is ook een kelder voor extra opslagruimte met daarachter een stookplaats voor de mazoutinstallatie.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en 2e wc die hedendaags comfort combineert met een verzorgde afwerking.

Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolder, reeds voorzien van een Velux wat tal van mogelijkheden biedt als ruime berging of verder kan worden ingericht. Op het dak werden zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energiekost.

Ook de afwerking van de woning getuigt van kwaliteit. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping werd gekozen voor een duurzame stenen vloer. De ramen werden vernieuwd met hoge rendementsglas, spouwmuur, het plat dak en zolderdak werden geïsoleerd. De massieve binnendeuren, de verzorgde afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. Bovendien is de woning bijzonder onderhoudsvriendelijk, bijzonder ruim en met veel licht in elke ruimte en rolluiken.

Buiten geniet u van een zalig eerste terras met prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met wandelpad geflankeerd door vaste planten, die het hele jaar voor genot zorgt. Via het wandelpad bereikt u een tweede, gezellig terras met loungehoek, een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Er is ook een praktische buitenberging. Achteraan bevindt zich een brede achterpoort met toegang tot de garagebox, die uitkomt op een zijstraat. De garage is uitgerust met een automatische garagepoort, wat zorgt voor extra comfort. Bovendien zijn er ook nog 2 parkeerplaatsen aan de voorgevel van het huis.

Troeven van de woning

* EPC-label B

* Instapklare, uitstekend onderhouden woning

* Doorheen de jaren zorgvuldig gemoderniseerd

* Ruime multifunctionele hobbyruimte, praktijkruimte of tweede leefruimte

* Gezellige, grote leefruimte met zicht op tuin

* volledig ingerichte leefkeuken

* Vernieuwde badkamer

* 3 volwaardige slaapkamers

* Geïsoleerde zolder bereikbaar via vaste trap

* Zonnepanelen

* Kwalitatieve afwerking met massieve binnendeuren

* Duurzame stenen vloeren op gelijkvloers en verdieping

* Onderhoudsvriendelijke tuin met een wandelpad geflankeerd door mooie vaste planten

* Twee zonnige terrassen

* Garage met automatische poort en uitweg via achterliggende zijstraat

Deze verzorgde woning combineert ruimte, kwaliteit, energiezuinigheid en een prachtige tuin tot een bijzonder aangenaam geheel. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar comfort en degelijk onderhoud centraal staan.

CONTACTEER BELLINA: 0471 200 189 / bellina@maximm.be

BEZOEKDAG: zaterdag 22 augustus 2026 - 10H - 12H

VOORAF INSCHRIJVEN VERPLICHT !